Karta används som underlag till situationsplan för ansökan om bygglov. Karta används som underlag till situationsplan för ansökan om bygglov av mindre ny och tillbyggnader.  I dokumentet Riktlinjer för kartunderlag, utstakning och lägeskontroll framgår när karta krävs.

Följande detaljer ska redovisas på en karta:

• Fastighetsgräns (tomtgränsernas nuvarande kvalitet) och gränspunkter om sådana finns. Fastighetsgränserna tolkas ej. Lantmäteriets schematiska gränsredovisning används (vilket har en noggrannhet som i vissa fall kan variera med flera meter).
• Fastighetsbeteckning
• Aktuella kända rättigheter och servitut
• Byggnader (ej inmätta eller ajourhållna)
• Kända fornlämningar
• Höjdkurvor (schematiska)

Klicka här för att gå vidare med

Förenklad nybyggnadskarta används som underlag till situationsplan för ansökan om bygglov utanför detaljplan. I dokumentet Riktlinjer för kartunderlag, utstakning och lägeskontroll framgår när en förenklad nybyggnadskarta krävs.

Följande detaljer ska redovisas på en förenklad nybyggnadskarta:

• Fastighetsgräns (tomtgränsernas nuvarande kvalitet) och gränspunkter om sådana finns. Fastighetsgränserna tolkas ej. Lantmäteriets schematiska gränsredovisning används (vilket har en noggrannhet som i vissa fall kan variera med flera meter).
• Fastighetsbeteckning.
• Aktuella kända rättigheter och servitut
• Befintliga byggnader inmätta och/eller annan enstaka detalj
• Kända fornlämningar
• Markprofil, höjdskillnader redovisas som markhöjdpunkter och höjdkurvor
• Bygg-fix (en referenshöjdpunkt; på kundens begäran)
• Befintliga vägar och gator
• Detaljer som är anknutna till fastigheten
• Delar av intilliggande fastigheter

Klicka här för att gå vidare med

Nybyggnadskarta används som underlag till situationsplan för ansökan om bygglov. Nybyggnadskarta används som underlag till situationsplan för ansökan om bygglov inom detaljplan.
I dokumentet Riktlinjer för kartunderlag, utstakning och lägeskontroll framgår när nybyggnadskarta krävs.

Följande detaljer ska redovisas på en nybyggnadskarta:

• Fastighetsgräns (tomtgränsernas nuvarande kvalitet) och gränspunkter om sådana finns. Fastighetsgränserna tolkas ej.
  Lantmäteriets schematiska gränsredovisning används (vilket har en noggrannhet som i vissa fall kan variera med flera meter)
• Fastighetsbeteckning
• Gällande detaljplan (plankartans gränser tolkas)
• Aktuella kända rättigheter och servitut
• Befintliga byggnader
• Befintliga vägar och gator
• Markprofil, höjdskillnader redovisas som markhöjdpunkter och höjdkurvor
• Bygg-fix (en referenshöjdpunkt; på kundens begäran)
• VA-anslutningspunkter (höjd och dimension om möjligt; på kundens begäran)
• Delar av intilliggande fastigheter
• Kända fornlämningar

Klicka här för att gå vidare med

Utstakning av byggnader innebär att byggnadens läge i plan och höjd, markeras ut med stakkäppar utifrån de ritningar som tillhör bygglovet. Utstakningen sker innan själva byggarbetet påbörjas.

Det är viktigt att byggnadens plan- och höjdläge stämmer överens med vad bygglovet har gett rätt till att bygga. Fel i plan eller höjd, gör att bygget kan betraktas som olovligt, vilket kan ge byggsanktionsavgift och i värsta fall medföra att byggnaden måste rivas. Det kan alltså innebära höga kostnader för att kunna rätta till felaktig placering.

Du som byggherre kan anlita Lilla Edets kommuns mätingenjör för utstakning. Du kan även anlita en privat mätkonsult. Tänk då på att kontrollera att denne har mätteknisk kompetens enligt Lantmäteriets rekommendationer och har fått godkänt av kommunens geodataenhet som fristående sakkunnig.  

Utstakningen delas upp i två olika kategorier:

Lägeskontroll är en kontroll av byggnadens geografiska läge i plan, höjd, storlek och form. Kontrollens syfte är att säkerställa att byggnaden stämmer bra överens med vad som har angivits i bygglovet och startbeskedet.

Detta brukar göras när formen till grunden är färdig och innan plattan gjuts, för att i god tid kunna rätta till fel som har uppstått. Om byggnaden placeras fel, kan detta leda till att slutbesked inte kan ges.

Efter lägeskontrollen är gjord upprättas en karta på den.

Du som byggherre kan anlita Lilla Edets kommuns mätingenjör för lägeskontroll. Du kan även anlita en privat mätkonsult. Tänk då på att kontrollera att denne har mätteknisk kompetens enligt Lantmäteriets rekommendationer och har fått godkänt av kommunens geodataenhet som fristående sakkunnig (Anmälan fristående sakkunnig).

Klicka här för att gå vidare med

I vissa fall råder osäkerhet var fastighetsgränserna går. Om det är nödvändigt, kan du anlita Lilla Edets kommuns mätingenjör för att undersöka om det går att visa var gränsen för fastigheten går, och i så fall markera ut gränsen med stakkäppar.

Åtgärden där kommunen visar ut fastighetsgräns är inte juridisk bindande. I de fall det behövs en rättslig åtgärd, får hen vända sig till Lantmäteriet.

Klicka här för att gå vidare med